Wohnimmobilien & Kapitalanlagen – aus einer Hand

Schwabenstein Immobilien konzentriert sich bewusst auf zwei Bereiche:

1. Bestandsimmobilien
– Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern
– Vermietung von Wohnungen und Häusern

2. Immobilien-Kapitalanlagen
– Auswahl und Vermittlung geeigneter Neubau- oder Bestandsobjekte
– Fokus auf langfristig vermietbare Immobilien mit nachvollziehbaren Kennzahlen

In beiden Bereichen gilt: Wir legen Wert auf eine ehrliche Einschätzung, saubere Vorbereitung und eine professionelle Begleitung – statt auf schnelle Versprechen.

Für Eigentümer: Verkauf und Vermietung mit System

Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist mehr als ein Inserat im Internet. Es geht um Preisfindung, Unterlagen, Zielgruppenansprache, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und einen rechtssicheren Abschluss.

Unsere Leistungen für Verkäufer:
– Marktpreis-Einschätzung Ihrer Immobilie
– Zusammenstellung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen
– Erstellung eines ansprechenden Exposés
– Veröffentlichung auf geeigneten Plattformen und in unserem Netzwerk
– Vorauswahl der Interessenten und Organisation von Besichtigungen
– Unterstützung bei Verhandlungen und Vorbereitung des Notartermins

Unsere Leistungen für Vermieter:
– Einschätzung einer marktgerechten Miete
– Bewerberauswahl inkl. Bonitätsprüfung
– Vorbereitung des Mietvertrags (unter Nutzung aktueller Muster)
– Übergabeprotokoll und auf Wunsch Begleitung bei der Übergabe

Sie überlegen zu verkaufen oder zu vermieten?

Gern sehen wir uns Ihre Immobilie unverbindlich an und geben eine realistische Einschätzung zu Preis und Vermarktbarkeit.

Für Käufer und Mieter: passende Immobilien statt Massenbesichtigungen

Als Interessent verlieren Sie im aktuellen Markt schnell den Überblick: viele Angebote, wenig Transparenz und oft zu wenig Zeit für eine fundierte Entscheidung.

Schwabenstein Immobilien legt Wert auf eine klare, ehrliche Beratung:

– Wir sprechen offen über Lage, Zustand, Chancen und mögliche Risiken eines Objekts.
– Wir helfen bei der Vorbereitung von Unterlagen (z. B. für Finanzierungsgespräche).
– Wir koordinieren Besichtigungen so, dass genug Raum für Fragen bleibt.

Sie suchen eine Eigentumswohnung, ein Haus für die Familie oder eine Kapitalanlage? Beschreiben Sie uns kurz Ihre Vorstellungen – wir melden uns, wenn etwas Passendes vorgesehen ist.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Wohnung oder einem Haus – zur Miete oder zum Kauf?

Gern sprechen wir unverbindlich über Ihre Wünsche, Ihr Budget und die gewünschte Lage und prüfen, welche Immobilien aktuell oder in nächster Zeit zu Ihnen passen könnten.

Immobilien als Kapitalanlage – mit ausgewählten Partnern

Viele Menschen möchten einen Teil ihres Vermögens in Immobilien investieren – sei es zur Ergänzung der Altersvorsorge oder zum langfristigen Vermögensaufbau.

Schwabenstein Immobilien unterstützt Sie dabei, geeignete Wohnimmobilien als Kapitalanlage zu finden – mit Fokus auf Substanz, Lage und nachvollziehbare Zahlen statt auf Hochglanzversprechen.

Was wir tun:
– Erste Einschätzung, ob eine Immobilien-Kapitalanlage grundsätzlich zu Ihrer Situation passen kann
– Suche und Auswahl passender Objekte mit klaren Kennzahlen (Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten und Lage)
– Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – in Abstimmung mit Ihrem Finanzierungs- und Steuerberater, wenn gewünscht

Sie überlegen, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren?

Gern sprechen wir unverbindlich über Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihr Budget, prüfen passende Objekte für eine Kapitalanlage und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zu Marktchancen, Risiken und den wichtigsten Kennzahlen der jeweiligen Immobilie.

Über Schwabenstein Immobilien

Mein Name ist Fatih Cingöz, Gründer von Schwabenstein Immobilien.

Meine ersten Erfahrungen in der Immobilienbranche konnte ich bereits 2009 sammeln. Seitdem habe ich mein Wissen Schritt für Schritt erweitert – zunächst im klassischen Immobilienbereich, später auch rund um Immobilien als Kapitalanlage und den Vertrieb von Fertighäusern.

In meiner Arbeit lege ich besonderen Wert auf:
– strukturiertes, zuverlässiges Vorgehen
– klare, ehrliche Kommunikation ohne Schönfärberei
– ein Bewusstsein für die finanzielle Tragweite jeder Immobilienentscheidung

Ziel von Schwabenstein Immobilien ist es, solide Wohnimmobilien und passende Kapitalanlagen zu vermitteln – ohne Druck, mit nachvollziehbaren Zahlen und einem klaren Blick auf Chancen und Risiken.

Schwabenstein Immobilien hat uns professionell und freundlich bei der Suche nach unserer Traumwohnung unterstützt. Vielen Dank!

M. Schmidt

Dank Schwabenstein Immobilien fanden wir das perfekte Haus in Stuttgart. Exzellente Beratung und Unterstützung waren stets vorhanden.

A. Müller

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